隨著時代的進步，人們的生活水平越來越高，很多人都在城市里買了自己的房子。房子的好壞關系到人們的居住的生活質量和賣房的利潤。那么房屋質量鑒定的標準是什么呢?

所以非常有必要找專業的驗房機構進行檢查，如果你的房屋出現以下幾種情況就非常的危險，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

(1)房屋地基和主體結構存在沉降、裂縫、變形、腐蝕等明顯現象;

(2)房屋結構不符合建筑規定，或者使用年限已經到了但是需要接著使用的;

(3)非人為造成的傷害，比如爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞;

(4)需要對房屋的使用范圍進行更改，改建建筑的功能和結構;

(5)外在因素，比如因為相鄰其他建筑造成的原因。

上面這5種情況都是需要專業房屋鑒定機構進行鑒定后才能知道的，未經鑒定或者沒有經過鑒定不符合房屋信息安全生產條件的，不得作為企業經營活動場所的使用。

因為在房地產業中，房屋質量責任問題一直是爭議的焦點。當發生糾紛時，法院的判決首先以合同為依據。因此，在房屋買賣合同中，買受人與開發商應明確約定住宅工程保修的范圍和期限，并解決雙方工程質量糾紛。

房屋評估公司表示，這些房屋質量問題，不僅威脅到居民的安全，而且表明工程質量不合格。因此，了解有關房屋質量評估標準的法律法規，對于及時維護我們的權利，保護我們的權利不受外界的侵害是非常重要的。